Коммерческое помещение с действующим арендным бизнесом 📍 Пересечение улиц Шаляпина и Бауыржана Момышулы, Алматы Продаётся коммерческое помещение в одном из самых густонаселённых районов города. Первая линия. Дом у дороги. 🚗 Два удобных заезда с обеих улиц 🚪 Отдельная входная группа 🅿️ Свободная парковка Помещение с действующим долгосрочным договором аренды — стабильный пассивный доход с первого дня владения. Характеристики объекта: Кирпичный дом 1998 года постройки (капитальное строительство по СНиП) Отдельный вход Пожарная и охранная сигнализация Все центральные коммуникации Прилегающий земельный участок (госакт) Локация: Объект расположен в окружении плотной жилой застройки и развитой инфраструктуры. В пешей доступности: ТРЦ «Спутник» Kaspi Bank остановки общественного транспорта Высокий пешеходный и автомобильный трафик.