Map
Office, 560m²
Алматы, str. Саяна Шаймерденова, house 3
On map
Description
Edited: 07.03.26
Продажа отдельно стоящего здания 3 этажа + цоколь — готовый доходный объект
Отличное инвестиционное предложение с диверсифицированным доходом!
Продаётся отдельно стоящее капитальное здание из 3 этажей + цоколь, полностью адаптированное под коммерческое и арендное использование.
Формат объекта — «бизнес + жильё»:
— 1 этаж — коммерческое помещение (магазин / офис / услуги)
— 2 и 3 этажи — жилые квартиры под аренду
— По 2 квартиры на каждом этаже, каждая по 65 м²
— Всего 4 полноценные квартиры
Жилая часть:
✨ Просторные квартиры 65 м²
✨ Удобные планировки
✨ Отлично подходят под долгосрочную и посуточную аренду
✨ Стабильный арендный спрос
✨ Возможность повышения доходности за счёт реновации или меблировки
Коммерческая часть:
✨ 1 этаж с отдельным входом
✨ Хорошая видимость и доступ
✨ Подходит под магазин, офис, услуги, шоурум
✨ Генерирует стабильный денежный поток
О здании:
✔️ Отдельно стоящее
✔️ 3 этажа + цоколь
✔️ Все коммуникации
✔️ Земельный участок в собственности / долгосрочной аренде*
✔️ Возможность дальнейшего развития или перепрофилирования
(*указать при необходимости)
Инвестиционные преимущества:
✔️ Несколько источников дохода
✔️ Минимальные риски простоя
✔️ Понятная и прозрачная модель
✔️ Востребованный формат
✔️ Подходит как для частного инвестора, так и для компании
Финансы:
— Доходность — по запросу
— Возможность продажи с арендаторами
Планировки, фото и финансовая модель — по запросу
Цена — обсуждается
Звоните для просмотра!!!
Property Details
- Object code11660827
- DirectionАлматы-Центр
- Floor / Number of floors3 out of 3
- Property Size560 m²
- Electric power25 kW
- availability_of_hoodYes
- Ceiling height3 m
- lesseeNo
- Main
- Commercial property
- Offices
- Саяна Шаймерденова
- Object code 11660827