Map
Storeroom, 6110m²
Алматы, str. Кульджинский тракт, house 601
On map
Description
Edited: 09.02.26
🏭 Продаётся база под логистику / производство / складской бизнес
📍 в непосредственной близости от Алматы
Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей с высоким потенциалом доходности
📍 Локация — ключевое преимущество
* 300 метров до Кульжинской трассы
* 3, 1 км до развязки БАКАД
* Удобный заезд для грузового транспорта
* Через 1 год территория планируется к присоединению к городу, что значительно повысит стоимость актива
👉 Локация идеально подходит под логистические центры, склады, производственные и дистрибуционные базы
🏗 Объект и застройка
* Участок: 1, 3 гектара
* 5 ангаров, общая площадь ≈ 5 710 м²
* Офисное здание: 400 м²
* Незавершённые коммерческие объекты — большая часть капитальных работ уже выполнена
В объект вложены значительные средства — строительство велось для собственного бизнеса, не под перепродажу.
⚡ Коммуникации
* Электричество:
✔ собственная линия
✔ вложено около 5 млн ₸
✔ мощности позволяют подключать сторонние объекты
✔ при желании возможно дополнительное монетизирование (продажа подключения)
* Вода: подключена
💼
* По соседству расположены аналогичные ангары, которые уже 7 лет стабильно сдаются
* Средняя арендная ставка: ~10 млн ₸ в месяц за 1 ангар
* Данные ангары больше по площади и новее, что позволяет:
👉 сдавать минимум по той же ставке, а потенциально и выше
📈 Высокая прогнозируемая доходность
📈 Отличный вариант под долгосрочную аренду или масштабирование бизнеса
* Все документы чистые и полностью готовы к сделке
* Юридически прозрачный объект
Объект не планировался к продаже — проект строился для себя.
Продажа связана исключительно с личными обстоятельствами, не с качеством или перспективами бизнеса.
💎
* крупная земля
* готовая инженерия
* топовая логистическая локация
* высокая арендная доходность
* перспективный рост стоимости после присоединения к городу
📞 За подробной информацией, финансовыми расчётами и организацией просмотра — звоните.
Property Details
- Object code11730145
- Property Size6110 m²
- Separate entranceYes
