Office, 200m²
Алматы, str. Шагабутдинова, house 49Б/1
On map
230 000 000 ₸
1 150 000 ₸/m²
Description
Edited: 19.05.26
🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЗОЛОТОМ КВАДРАТЕ АЛМАТЫ 🔥
📍 Алмалинский район 📍 район ул. Толе би / Байтурсынова 📍 Одна из самых ликвидных и востребованных локаций города
⸻
💎 ОТДЕЛЬНОСТОЯЩЕЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ
✔ Первая линия ✔ Отличная видимость ✔ Высокая проходимость ✔ Удобный заезд ✔ Центр деловой и торговой активности
⸻
📐 Характеристики:
✨ Общая площадь — 200 м² ✨ Участок — 3,34 сотки ✨ Дополнительное отдельно стоящее здание во дворе — 100 м² ✨ Действующие арендаторы ✨ Помещение полностью функционирует и приносит стабильный доход
⸻
💰 ГОТОВЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК
🔹 Текущий доход — 850 000 ₸/мес 🔹 Потенциал увеличения доходности: +700 000 – 800 000 ₸/мес за счёт дополнительного здания
🚀 Общий потенциальный доход — до 1,5–1,6 млн ₸ в месяц
⸻
🏪 В ОБЪЕКТЕ УЖЕ РАБОТАЮТ АРЕНДАТОРЫ: — пункт выдачи заказов — торговое направление — сервис / услуги
Это готовая инвестиция без простоев и дополнительных вложений.
⸻
🔥 ПОЧЕМУ ЭТО СИЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ:
✅ Золотой квадрат Алматы ✅ Отдельностоящее коммерческое здание ✅ Земля в собственности ✅ Дефицит подобных объектов в центре ✅ Высокий спрос на аренду в этой локации ✅ Возможность существенно увеличить доходность
⸻
💼 Идеально под: — арендный бизнес — инвестицию — магазин — шоурум — офис — сервисный центр — медицинское направление — общепит / кофейню
⸻
📈 Такие объекты в центре Алматы появляются крайне редко. Это не просто коммерция — это ликвидный актив в одной из самых дорогих локаций города.
📩 Отправлю: — документы — информацию по арендаторам — окупаемость — видеообзор объекта
Property Details
  • Object code12744919
  • DirectionАлматы-Центр
  • Property Size200 m²
  • Separate entranceYes
  • availability_of_hoodYes
  • LayoutCabinet
Марюхина Юлия